根據(jù)北京市*新消防法規(guī)及政策，結(jié)合面積標(biāo)準(zhǔn)與行業(yè)特性，現(xiàn)就300平方米以下飯店消防驗收要求梳理如下：

一、核心結(jié)論

300平方米以下飯店無需強制消防驗收，但需滿足以下條件：

1. 備案抽查制度：雖不強制驗收，但需通過“北京市投資項目在線審批監(jiān)管平臺”完成消防備案，住建部門按比例抽查。

2. 設(shè)施合規(guī)要求：

• 必須安裝獨立式煙感報警器、應(yīng)急照明燈及疏散指示標(biāo)志。

• 廚房需配備燃?xì)鈭缶b置及自動切斷閥。

• 裝修材料需達(dá)到B1級難燃標(biāo)準(zhǔn)。

3. 特殊情形例外：若飯店位于地下空間、高層建筑內(nèi)或與娛樂場所混設(shè)，仍需按300平方米以上標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行驗收。

二、法規(guī)依據(jù)與執(zhí)行細(xì)則

1. 面積界定標(biāo)準(zhǔn)：

• 依據(jù)《北京市消防安全重點單位界定標(biāo)準(zhǔn)》（2023年修訂），僅建筑面積2000平方米以上的公共餐飲場所才被列為消防安全重點單位，需強制驗收。

• 300平方米以下場所適用《建設(shè)工程消防設(shè)計審查驗收管理暫行規(guī)定》（住建部令第51號）中的“其他建設(shè)工程”類別，實行備案抽查制。

2. 驗收流程簡化：

• 通過“一網(wǎng)通辦”系統(tǒng)提交消防設(shè)計圖紙、設(shè)施合格證明等材料。

• 住建部門在7個工作日內(nèi)完成備案，按不低于5%的比例抽查。

• 抽查不合格的，需限期整改并復(fù)驗。

3. 監(jiān)管重點：

• 消防通道寬度不得小于1.4米，安全出口數(shù)量不少于2個。

• 裝修材料燃燒性能需符合《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》。

• 電氣線路需穿金屬管保護，并配備漏電保護裝置。

三、合規(guī)建議

1. 前置準(zhǔn)備：

• 設(shè)計階段即引入消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)，確保平面布局、設(shè)施選型符合規(guī)范。

• 選用具有3C認(rèn)證的消防產(chǎn)品，留存檢測報告。

2. 驗收要點：

• 提交材料：消防設(shè)計文件、施工合同、設(shè)備清單等。

• 現(xiàn)場核查：重點檢查疏散通道、防火分隔、消防設(shè)施聯(lián)動功能。

3. 后續(xù)管理：

• 每半年開展一次消防設(shè)施檢測，保存檢測記錄。

• 員工上崗前完成消防安全培訓(xùn)，掌握滅火器使用及疏散引導(dǎo)技能。

四、風(fēng)險提示

若未備案或抽查不合格，將面臨以下處罰：

• 責(zé)令停業(yè)整改，并處3萬元以上30萬元以下罰款。

• 逾期未改的，強制執(zhí)行并加處罰款。

• 引發(fā)火災(zāi)事故的，依法追究刑事責(zé)任。

建議經(jīng)營者通過“京通”小程序查詢備案進度，或咨詢屬地住建部門確認(rèn)具體要求，確保合規(guī)經(jīng)營。